La proprietà

• Diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo
• Divieto di compiere atti emulativi: atti che non hanno altri scopi se non quello di nuocere o causare molestie ad altri
• Secondo la Costituzione deve essere tutelata e garantita la funzione sociale della proprietà privata
• Le azioni petitorie assicurano la tutela del diritto di proprietà

I diritti reali

• Attribuiscono al soggetto un diritto su un oggetto che può essere fatto valere nei confronti di tutti
• Diritti reali minori:
  • Diritti reali di godimento: permettono di godere di beni appartenenti ad altri → usufrutto, uso, abitazione, ecc
  • Diritti reali di garanzia: garantiscono l'adempimento di un obbligazione → pegno, ipoteca

Proprietà e possesso

• Da un punto di vista giuridico, queste parole non sono sinonimi
• La proprietà è un diritto
• Il possesso è una situazione di fatto
• Il possessore di una cosa potrebbe non esserne anche proprietario
  • Ha la disponibilità materiale della cosa
  • Si comporta come il proprietario
• Detenzione di un bene (esempio abitare in un appartamento in affitto)
  • Avere disponibilità materiale della cosa
  • Riconoscere di non esserne proprietari
• Azioni possessorie
  • Reintegrazione (restituzione della cosa)
  • Manutenzione (fare cessare le molestie sul possesso)

Buona fede e mala fede

• Il possessore in buona fede si comporta come proprietario credendo di esserlo
• Il possessore in mala fede si comporta come proprietario sapendo di non esserlo

Usucapione

• Modalità di acquisto della proprietà attraverso l'uso prolungato nel tempo
• Il possesso deve essere continuo, ininterrotto, pacifico e pubblico
• Favorisce la circolazione della ricchezza
• Tempo necessario varia a seconda del tipo di bene (da 3 anni a 20 anni)
• Il possesso acquistato in modo violento (esempio furto) o clandestino (viene esercitato di nascosto) non porta all'usucapione